Exclusivité

Coup de coeur

Lauris (84360)

4 pièces - 84 m²

Bastidon provençal sur parcelles de 2,1 hectares / Garage et piscine

450 000 €

Ref : 138

A propos de ce bien

En plein cœur du Sud Luberon, dans la plaine de Lauris, Le Silo Immobilier vous propose à la vente ce charmant bastidon provençal en pierre, implanté sur plus de 2 hectares de terrain.

Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible et authentique, au milieu de la nature tout en restant à proximité du village.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-jardin :

Une agréable pièce de vie de 36 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à une terrasse exposée plein Sud ainsi qu'à l'espace piscine à l'Ouest.
Trois chambres de 10,5 m² à 11,5 m².
Une salle d'eau avec WC.
Une buanderie.
Un WC indépendant.

À l'étage :

Un vaste espace grenier de 95 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, bénéficiant d'une dalle béton et d'une belle hauteur sous plafond.

Un garage de 31 m² ainsi qu'une piscine hors-sol complète les prestations de l'ensemble.

Le terrain s'organise en trois espaces distincts :

Un jardin arboré d'environ 1 500 m² autour de la bâtisse.
Une parcelle plantée de divers arbres fruitiers et d'oliviers d'environ 6 800 m² au Sud.
Une vaste parcelle nue d'environ 1,3 hectare à l'Ouest.

Récemment rénové, ce bastidon a su conserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations de confort appréciables.

Les atouts du bien :

Bastidon provençal authentique.
Habitation de plain-pied.
Environnement campagne recherché.
Proximité du village de Lauris.
Pompe à chaleur et poêle à bois.
Grand potentiel d'évolution grâce au grenier aménageable.
Garage et piscine.

Prestations :

Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires.
Forage de 6 mètres.
Système de phytoépuration neuf.

Pour compléter la découverte de ce bien, Le Silo Immobilier est à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 84360

surface terrain 2,14 ha

Surface loi Carrez (m²) 84 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1800

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

Salon/cuisine 36.30 m²

Expo Sud et Ouest / Climatisation

Dégagement 6.90 m²

Poêle à bois + climatisation

chambre 11.51 m²

chambre 10.24 m²

salle d'eau 4.18 m²

chambre 11.47 m²

buanderie 2.67 m²

WC 0.95 m²

garage 31.90 m²

Etage 1

Grenier aménageable 95 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 431 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %

Taxe foncière annuelle 795 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.90.08.74.63

E-mail contact@lesiloimmobilier.fr

Adresse

5 rue Louis Blanc 84160 Cadenet

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